10 Dicas para Comprar um Imóvel na Planta

Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento e realização pessoal. No entanto, é fundamental estar bem informado e preparado para fazer a melhor escolha. Aqui estão 10 dicas essenciais para ajudar você nesse processo:

Pesquise o Histórico da Construtora

Verifique a reputação da construtora responsável pelo projeto. Busque informações sobre projetos anteriores e a satisfação dos clientes.

Analise a Localização

A localização é crucial para a valorização do imóvel. Considere a proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, comércio e transporte público.

Conheça o Projeto

Estude o projeto arquitetônico e os detalhes do empreendimento. Peça para ver as plantas, memorial descritivo e maquetes.

Visite o Local da Obra

Mesmo que a construção ainda não tenha começado, visite o terreno para ter uma noção do entorno e da infraestrutura disponível.

Verifique as Condições de Pagamento

Entenda todas as opções de financiamento e condições de pagamento oferecidas pela construtora. Negocie prazos e valores de entrada.

Leia o Memorial Descritivo

O memorial descritivo contém todos os detalhes sobre os materiais e acabamentos que serão utilizados no imóvel. Leia atentamente para evitar surpresas.

Considere a Valorização do Imóvel

Pesquise sobre a valorização imobiliária na região e os fatores que podem influenciar no aumento do valor do imóvel ao longo do tempo.

Acompanhe o Cronograma da Obra

Fique atento ao cronograma de construção e aos prazos estabelecidos no contrato. Atrasos podem ocorrer, mas devem estar dentro do razoável.

Entenda as Taxas e Custos Adicionais

Além do valor do imóvel, considere as taxas de escritura, registro, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e eventuais custos adicionais.

Contrate um Advogado Imobiliário

Para garantir que todos os aspectos legais sejam cumpridos, considere contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar contratos e documentos.

Seguindo essas dicas, você estará mais preparado para fazer uma compra segura e acertada, garantindo um bom investimento e um lar ideal para sua família.